Englerupvej 8, Høm, 4100 Ringsted — Villa · 110 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.374 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 110 m².2.117.610 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.723.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,54 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	287 m	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²
Englerupvej 15, Høm 4100 Ringsted	187 m²	109 m	06-10-2025	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Englerupvej 143, Sigersted 4100 Ringsted	190 m²	3,6 km	20-10-2024	1.900.000 kr.	10.000 kr./m²
Næstvedvej 276B 4100 Ringsted	112 m²	166 m	18-07-2024	1.807.000 kr.	16.134 kr./m²
H A Dooses Vej 5, Høm 4100 Ringsted	116 m²	306 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Næstvedvej 242 4100 Ringsted	111 m²	801 m	11-12-2025	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Georg Kæstels Vej 6, Høm 4100 Ringsted	127 m²	305 m	19-03-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Næstvedvej 283 4100 Ringsted	132 m²	123 m	22-10-2026	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Kristoffersvej 129 4100 Ringsted	120 m²	1,0 km	27-04-2026	2.695.000 kr.	22.458 kr./m²
Kristoffersvej 111 4100 Ringsted	120 m²	1,0 km	12-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu