Engmarksvej 27, Åes

Landejendom · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 164.856 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 164856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.079.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².5.568.700 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)164856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.120.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+230,83 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025feb.Ejerskifte1.850.000 kr.
2024dec.Solgt, familiehandel4.700.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Århusvej 20, Tvingstrup 8700 Horsens	155 m²	1,8 km	23-07-2025	1.650.000 kr.	10.645 kr./m²
Toftumvej 42, Søvind 8700 Horsens	180 m²	3,5 km	23-04-2024	8.547.000 kr.	47.483 kr./m²
Elbækvej 52, Søvind 8700 Horsens	230 m²	3,2 km	29-08-2024	8.400.000 kr.	36.522 kr./m²
Vesterskovvej 23 8700 Horsens	153 m²	5,2 km	07-01-2025	2.190.000 kr.	14.314 kr./m²
Oddervej 9, Søvind 8700 Horsens	120 m²	4,2 km	09-07-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes 8700 Horsens	314 m²	2,3 km	12-02-2026	6.900.000 kr.	21.975 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	8,0 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²
Grønnedalen 1, Tvingstrup 8700 Horsens	369 m²	2,7 km	27-10-2025	2.750.000 kr.	7.453 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	11,7 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark 8700 Horsens	135 m²	9,7 km	10-04-2025	13.300.000 kr.	98.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu