Engmarksvej 6, Lerager, 7323 Give — Villa · 167 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 7.768 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 7768 m²
Indbygget garage: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².2.157.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.050.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,56 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.050.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1994majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlevej 140, Riis 7323 Give	156 m²	1,6 km	28-08-2025	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Østerhovedvej 34, Østerhoved 7323 Give	147 m²	1,3 km	09-02-2025	2.450.000 kr.	16.667 kr./m²
Skoldingvej 3, Farre 7323 Give	158 m²	2,1 km	25-11-2024	3.400.000 kr.	21.519 kr./m²
Egelunden 9, Givskud 7323 Give	165 m²	2,4 km	07-04-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Egelunden 15, Givskud 7323 Give	175 m²	2,3 km	06-04-2024	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Askelunden 2, Givskud 7323 Give	151 m²	2,2 km	05-09-2024	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Regulusparken 29, Givskud 7323 Give	151 m²	2,7 km	18-08-2024	1.525.000 kr.	10.099 kr./m²
Askelunden 6, Givskud 7323 Give	141 m²	2,3 km	30-03-2025	2.505.000 kr.	17.766 kr./m²
Bækkelunden 6, Givskud 7323 Give	143 m²	2,4 km	11-08-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Bakkevej 17, Farre 7323 Give	156 m²	3,2 km	31-03-2025	1.070.000 kr.	6.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu