Engpibervej 2

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.988 kr/m².4.922.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.869.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,19 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.869.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1975feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engpibervej 5 2680 Solrød Strand	161 m²	54 m	27-11-2025	5.615.000 kr.	34.876 kr./m²
Skovduevej 1 2680 Solrød Strand	124 m²	265 m	08-04-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Skovpibervej 8 2680 Solrød Strand	129 m²	101 m	09-11-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Aspevej 8 2680 Solrød Strand	121 m²	252 m	10-06-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Bøgevænget 3 2680 Solrød Strand	125 m²	428 m	24-11-2024	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Maglekærvej 16 2680 Solrød Strand	124 m²	514 m	12-11-2025	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	276 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Tingsryds Alle 5 2680 Solrød Strand	131 m²	112 m	26-02-2024	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Bøgevænget 14 2680 Solrød Strand	127 m²	442 m	12-03-2024	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Birkevej 2B 2680 Solrød Strand	127 m²	452 m	21-08-2025	6.095.000 kr.	47.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu