Engpibervej 5

Villa · 161 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 861 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.703 kr/m².6.180.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.113.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,87 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.113.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte5.615.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Grænsevej 21 2680 Solrød Strand	162 m²	85 m	02-07-2025	5.045.000 kr.	31.142 kr./m²
Fasanvej 48 2680 Solrød Strand	163 m²	36 m	31-03-2025	4.850.000 kr.	29.755 kr./m²
Dalvænget 5 2680 Solrød Strand	161 m²	319 m	01-07-2024	4.395.000 kr.	27.298 kr./m²
Kellermanns Allé 7 2680 Solrød Strand	165 m²	154 m	01-08-2024	6.300.000 kr.	38.182 kr./m²
Birkevænget 5 2680 Solrød Strand	165 m²	178 m	23-01-2026	7.425.000 kr.	45.000 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	327 m	30-06-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Vestre Uglevej 6 2680 Solrød Strand	165 m²	327 m	26-05-2026	6.695.000 kr.	40.576 kr./m²
Spættevej 30B 2680 Solrød Strand	162 m²	536 m	21-10-2025	7.500.000 kr.	46.296 kr./m²
Jersie Kystvej 2A 2680 Solrød Strand	166 m²	348 m	15-10-2025	5.795.000 kr.	34.910 kr./m²
Østre Grænsevej 39 2680 Solrød Strand	164 m²	450 m	28-08-2026	7.100.000 kr.	43.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu