Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Engstedet 25

Villa · 149 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.739 kr/m².5.843.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering6.356.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden feb. 2021
932k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20215.957.000 kr.31. jul. 20257.695.000 kr.I dag · vores estimat6.356.063 kr.Markedet · 19921.079.803 kr.Markedet · 19931.015.137 kr.Markedet · 19941.075.929 kr.Markedet · 19951.360.966 kr.Markedet · 19961.265.904 kr.Markedet · 19971.460.945 kr.Markedet · 19981.639.894 kr.Markedet · 19991.852.666 kr.Markedet · 20001.784.573 kr.Markedet · 20011.902.730 kr.Markedet · 20022.202.518 kr.Markedet · 20032.248.410 kr.Markedet · 20042.335.277 kr.Markedet · 20053.020.528 kr.Markedet · 20063.611.611 kr.Markedet · 20073.780.726 kr.Markedet · 20083.981.131 kr.Markedet · 20093.185.918 kr.Markedet · 20103.185.471 kr.Markedet · 20113.080.724 kr.Markedet · 20123.190.537 kr.Markedet · 20133.377.830 kr.Markedet · 20142.943.048 kr.Markedet · 20153.829.002 kr.Markedet · 20164.371.809 kr.Markedet · 20173.994.094 kr.Markedet · 20184.344.989 kr.Markedet · 20194.245.755 kr.Markedet · 20204.656.250 kr.Markedet · 20215.428.964 kr.Markedet · 20225.987.863 kr.Markedet · 20236.586.843 kr.Markedet · 20245.904.870 kr.Markedet · 20256.053.870 kr.Markedet · 20267.092.847 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
5.957.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.695.000 kr.
I dag · vores estimat
6.356.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte5.957.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²39 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Mosestedet 9
3500 Værløse		156 m²178 m17-07-20244.300.000 kr.27.564 kr./m²
Mosestedet 11
3500 Værløse		156 m²206 m03-03-20255.200.000 kr.33.333 kr./m²
Toftegårdsvej 37
3500 Værløse		154 m²387 m18-01-20244.235.000 kr.27.500 kr./m²
Klosterbakken 35
3500 Værløse		151 m²559 m11-02-20245.995.000 kr.39.702 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²667 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Rastestedet 7
3500 Værløse		164 m²104 m16-11-20236.250.000 kr.38.110 kr./m²
Nørreskovvang 49
3500 Værløse		145 m²701 m18-01-20255.850.000 kr.40.345 kr./m²
Nørrevænget 29
3500 Værløse		144 m²649 m07-12-20246.150.000 kr.42.708 kr./m²
Åkandevej 1
3500 Værløse		154 m²652 m10-07-20245.100.000 kr.33.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden