Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3500 Værløse

Engstedet 29

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1000 m²
Indbygget garage
39 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.392.000 kr.
Offentlig grundværdi
755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.167 kr/m².7.191.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 154% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.355.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden okt. 2019
1,1M3,2M5,3M7,4M9,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20193.402.196 kr.31. mar. 20258.650.000 kr.I dag · vores estimat8.355.333 kr.Markedet · 19921.268.225 kr.Markedet · 19931.192.275 kr.Markedet · 19941.263.675 kr.Markedet · 19951.598.450 kr.Markedet · 19961.486.800 kr.Markedet · 19971.715.875 kr.Markedet · 19981.926.050 kr.Markedet · 19992.175.950 kr.Markedet · 20002.095.975 kr.Markedet · 20012.234.750 kr.Markedet · 20022.586.850 kr.Markedet · 20032.640.750 kr.Markedet · 20042.742.775 kr.Markedet · 20053.547.600 kr.Markedet · 20064.241.825 kr.Markedet · 20074.440.450 kr.Markedet · 20084.675.825 kr.Markedet · 20093.741.850 kr.Markedet · 20103.741.325 kr.Markedet · 20113.618.300 kr.Markedet · 20123.747.275 kr.Markedet · 20133.967.250 kr.Markedet · 20143.456.600 kr.Markedet · 20154.497.150 kr.Markedet · 20165.134.675 kr.Markedet · 20174.691.050 kr.Markedet · 20185.103.175 kr.Markedet · 20194.986.625 kr.Markedet · 20205.468.750 kr.Markedet · 20216.376.300 kr.Markedet · 20227.032.725 kr.Markedet · 20237.736.225 kr.Markedet · 20246.935.250 kr.Markedet · 20257.110.250 kr.Markedet · 20268.330.525 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
3.402.196 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.355.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20203.402.196 kr.
  • 1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²39 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Fiskebækvej 43
3500 Værløse		175 m²548 m08-10-20255.275.000 kr.30.143 kr./m²
Rastestedet 7
3500 Værløse		164 m²98 m16-11-20236.250.000 kr.38.110 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²682 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Buen 5
3500 Værløse		174 m²663 m05-03-20246.700.000 kr.38.506 kr./m²
Åkandevej 15
3500 Værløse		180 m²488 m31-08-20267.700.000 kr.42.778 kr./m²
Munkevej 3
3500 Værløse		178 m²582 m18-11-20257.900.000 kr.44.382 kr./m²
Munkevej 7
3500 Værløse		179 m²596 m18-01-20247.725.000 kr.43.156 kr./m²
Violvej 3
3500 Værløse		169 m²601 m20-12-20247.700.000 kr.45.562 kr./m²
Bregnevej 30
3500 Værløse		169 m²640 m08-03-20249.095.000 kr.53.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden