Engsvinget 17

Villa · 171 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.011 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.860 kr/m².5.298.586 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 26.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²-12,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 90% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering5.331.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
9. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.331.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.750.000 kr.
2014jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	107 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	196 m	11-05-2026	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Vesterbrogade 73 3250 Gilleleje	173 m²	196 m	05-03-2024	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Nordhøjvej 12B 3250 Gilleleje	171 m²	298 m	18-06-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Nordhøjvej 13 3250 Gilleleje	167 m²	288 m	05-01-2026	5.300.869 kr.	31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12A 3250 Gilleleje	180 m²	281 m	04-03-2026	7.995.000 kr.	44.417 kr./m²
Nordre Strandvej 31B 3250 Gilleleje	177 m²	559 m	17-10-2025	6.850.000 kr.	38.701 kr./m²
Hulsøvej 14 3250 Gilleleje	161 m²	475 m	17-03-2025	6.950.000 kr.	43.168 kr./m²
Langdraget 423 3250 Gilleleje	180 m²	565 m	16-12-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Hybenbakken 10 3250 Gilleleje	187 m²	321 m	03-06-2025	5.750.000 kr.	30.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu