Engsvinget 3

Villa · 101 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 486 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.781.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.863 kr/m².2.980.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngsvinget gns: 26.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.489 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.147.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.147.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engsvinget 5 3250 Gilleleje	147 m²	22 m	06-07-2026	3.875.000 kr.	26.361 kr./m²
Vesterbrogade 75A 3250 Gilleleje	104 m²	158 m	04-08-2025	3.150.000 kr.	30.288 kr./m²
Vestskellet 4 3250 Gilleleje	99 m²	393 m	14-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Sandager 10 3250 Gilleleje	100 m²	500 m	13-05-2024	2.662.500 kr.	26.625 kr./m²
Boholmsvej 11 3250 Gilleleje	107 m²	217 m	28-04-2025	3.295.000 kr.	30.794 kr./m²
Vesterbrogade 55A 3250 Gilleleje	107 m²	305 m	02-02-2026	2.450.000 kr.	22.897 kr./m²
Rørmosevej 12 3250 Gilleleje	108 m²	248 m	23-06-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Vestskellet 8 3250 Gilleleje	106 m²	410 m	22-02-2024	2.625.000 kr.	24.764 kr./m²
Husmandsvejen 12 3250 Gilleleje	105 m²	590 m	10-02-2025	2.595.000 kr.	24.714 kr./m²
Boholmsvej 3 3250 Gilleleje	91 m²	124 m	19-08-2024	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu