Engtoften 1C

Villa · 160 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.503 kr/m².2.045.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.136.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	82 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	180 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	205 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	264 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	264 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Tofthøjvej 19 9280 Storvorde	165 m²	150 m	25-04-2024	2.585.000 kr.	15.667 kr./m²
Fælledhaven 25 9280 Storvorde	157 m²	423 m	06-12-2024	2.460.000 kr.	15.669 kr./m²
Østermarken 11 9280 Storvorde	165 m²	353 m	25-09-2025	1.975.000 kr.	11.970 kr./m²
Vandværksvej 13 9280 Storvorde	166 m²	364 m	23-02-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Østermarken 7 9280 Storvorde	153 m²	334 m	11-12-2025	2.195.000 kr.	14.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu