Engtoften 29, Læsten

Landejendom · 355 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 355 m², grund på 191.922 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 2019. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 355 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 191922 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.795 kr/m².3.611.474 kr.
2Boligareal større end typisk355 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)191922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.976.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,37 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 355 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.976.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017jan.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosedraget 8, N Bjerregrav 8920 Randers NV	327 m²	4,6 km	24-06-2025	2.900.000 kr.	8.869 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing 8920 Randers NV	209 m²	2,5 km	28-01-2025	3.207.540 kr.	15.347 kr./m²
Nørbækvej 21, Sønderbæk 8920 Randers NV	187 m²	2,9 km	16-09-2026	2.600.000 kr.	13.904 kr./m²
Vandmøllevej 17, Ø Velling 8920 Randers NV	290 m²	5,5 km	05-11-2025	5.500.000 kr.	18.966 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	248 m²	4,9 km	31-03-2025	3.800.000 kr.	15.323 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,5 km	12-05-2026	3.782.200 kr.	13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum 8920 Randers NV	274 m²	6,5 km	11-05-2026	4.300.000 kr.	15.693 kr./m²
Ørrildvej 47, Kousted 8920 Randers NV	200 m²	5,3 km	21-04-2025	2.425.000 kr.	12.125 kr./m²
Vestmarken 14 8920 Randers NV	211 m²	5,8 km	13-05-2024	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	234 m²	6,4 km	04-01-2026	4.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu