Engtoften 40, Ordrup

Fritidshus · 41 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 41 m².1.482.437 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.752.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.195.000 kr.
2000majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 24, Ordrup 4540 Fårevejle	39 m²	74 m	25-08-2026	1.570.000 kr.	40.256 kr./m²
Engtoften 21, Ordrup 4540 Fårevejle	67 m²	36 m	16-10-2024	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Lærkegårdsvænget 9 4540 Fårevejle	42 m²	478 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Mosebakken 13, Ordrup 4540 Fårevejle	44 m²	147 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	49.886 kr./m²
Kåltoften 16, Ordrup 4540 Fårevejle	38 m²	219 m	20-09-2026	1.557.000 kr.	40.974 kr./m²
Præstekrogen 6, Ordrup 4540 Fårevejle	41 m²	823 m	14-07-2025	1.795.000 kr.	43.780 kr./m²
Mejsevænget 15, Ordrup 4540 Fårevejle	46 m²	164 m	19-01-2026	2.650.000 kr.	57.609 kr./m²
Bakkevejen 18, Ordrup 4540 Fårevejle	45 m²	396 m	22-05-2026	3.027.000 kr.	67.267 kr./m²
Truntestien 37, Kårup 4540 Fårevejle	38 m²	791 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	32.237 kr./m²
Mejsevænget 28, Ordrup 4540 Fårevejle	35 m²	210 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu