Engtoften 9

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².1.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.362 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.077 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.998.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+99,81 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 835.000 kr.
31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.758.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2017mar.Solgt, alm. frit salg1.758.000 kr.
2006jan.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 31 9280 Storvorde	132 m²	152 m	27-07-2025	2.265.000 kr.	17.159 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	262 m	24-09-2026	2.025.000 kr.	17.457 kr./m²
Engtoften 47 9280 Storvorde	116 m²	262 m	22-10-2024	1.202.000 kr.	10.362 kr./m²
Engtoften 19 9280 Storvorde	170 m²	36 m	10-10-2024	1.675.000 kr.	9.853 kr./m²
Engtoften 24 9280 Storvorde	196 m²	193 m	09-08-2026	2.175.000 kr.	11.097 kr./m²
Fælledhaven 18 9280 Storvorde	127 m²	318 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Smedevænget 3 9280 Storvorde	126 m²	293 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Smedevænget 9 9280 Storvorde	124 m²	257 m	20-11-2025	1.555.000 kr.	12.540 kr./m²
Østermarken 2 9280 Storvorde	120 m²	192 m	29-07-2024	2.220.000 kr.	18.500 kr./m²
Margrethevej 5 9280 Storvorde	128 m²	702 m	16-01-2024	2.148.000 kr.	16.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu