Engvej 15

Villa · 146 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.974 kr/m².3.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 18.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.163.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.163.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 20 3550 Slangerup	133 m²	49 m	22-02-2026	3.395.000 kr.	25.526 kr./m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	56 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mosevej 14 3550 Slangerup	146 m²	64 m	04-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Sct Jørgensvej 2 3550 Slangerup	144 m²	229 m	31-05-2026	4.310.000 kr.	29.931 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	127 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Brobæksgade 5 3550 Slangerup	146 m²	423 m	12-09-2024	2.575.000 kr.	17.637 kr./m²
Birkemosevej 9 3550 Slangerup	143 m²	344 m	25-02-2025	4.865.000 kr.	34.021 kr./m²
Erik Arupsvej 1 3550 Slangerup	149 m²	417 m	20-11-2025	3.245.000 kr.	21.779 kr./m²
Lindegårds Alle 15 3550 Slangerup	148 m²	486 m	29-05-2025	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Birkemosevej 3 3550 Slangerup	152 m²	292 m	09-10-2025	2.150.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu