Engvej 18, Dåstrup

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 694 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 23.060 kr/m² × 145 m².3.343.700 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.452.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1996 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.930.000 kr.
1. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg2.930.000 kr.
1996mar.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	304 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²
Engvej 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	117 m²	26 m	23-02-2026	3.025.000 kr.	25.855 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	229 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	84 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Pilevænget 7, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	90 m	03-06-2026	2.940.000 kr.	21.151 kr./m²
Kastanievænget 4, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	137 m²	124 m	29-10-2025	2.675.000 kr.	19.526 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	149 m²	379 m	04-11-2025	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	117 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	296 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	633 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu