Engvej 20

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.036 kr/m².3.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 18.258 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.386 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.884.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,82 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.884.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte2.675.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
1983jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 23 3550 Slangerup	130 m²	58 m	16-02-2024	2.495.000 kr.	19.192 kr./m²
Mosevej 8 3550 Slangerup	129 m²	103 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	17.054 kr./m²
Ved Åen 1 3550 Slangerup	130 m²	173 m	04-09-2024	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Københavnsvej 24 3550 Slangerup	134 m²	303 m	18-01-2024	2.650.000 kr.	19.776 kr./m²
Brobæksgade 20 3550 Slangerup	130 m²	350 m	03-09-2025	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Lindegårds Alle 39 3550 Slangerup	130 m²	373 m	03-01-2024	3.245.000 kr.	24.962 kr./m²
Lyøvej 22 3550 Slangerup	142 m²	86 m	10-07-2026	4.395.000 kr.	30.951 kr./m²
Lupinvej 29 3550 Slangerup	136 m²	557 m	22-04-2024	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Møllehaven 26 3550 Slangerup	130 m²	565 m	09-10-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²
Møllehaven 22 3550 Slangerup	130 m²	579 m	04-07-2025	4.260.000 kr.	32.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu