Engvej 25

Villa · 161 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.073 kr/m².9.713.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 49.020 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.801.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,60 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.801.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 24 2960 Rungsted Kyst	153 m²	151 m	17-09-2024	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Engvej 15 2960 Rungsted Kyst	245 m²	53 m	02-07-2025	11.750.000 kr.	47.959 kr./m²
Engvej 49 2960 Rungsted Kyst	241 m²	427 m	06-11-2024	12.600.000 kr.	52.282 kr./m²
Engvej 22A 2960 Rungsted Kyst	256 m²	98 m	07-11-2024	9.550.000 kr.	37.305 kr./m²
Nøddehegnet 3 2960 Rungsted Kyst	167 m²	177 m	04-06-2024	9.700.000 kr.	58.084 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	551 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Bolbrohøj 4 2960 Rungsted Kyst	154 m²	357 m	30-06-2025	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	645 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Skovgrænsen 8 2960 Rungsted Kyst	157 m²	676 m	11-09-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Enghave 35 2960 Rungsted Kyst	165 m²	690 m	18-10-2024	9.400.000 kr.	56.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu