Engvej 3, Herskind

Villa · 264 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 5.005 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2006. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 5005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.579.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HerskindMedian pris/m² for villa i Herskind (8464, sidste 24 mdr.): 20.112 kr/m² × 264 m².5.309.568 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5005 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.835.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,19 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.446.911 kr.
I dag · vores estimat: 4.835.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, andet1.446.911 kr.
2006Ombygning
1987jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevænget 49, Herskind 8464 Galten	224 m²	462 m	31-08-2025	4.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Glentevænget 4B, Herskind 8464 Galten	200 m²	320 m	05-07-2024	4.945.000 kr.	24.725 kr./m²
Glentevænget 5, Herskind 8464 Galten	194 m²	379 m	05-05-2025	3.900.000 kr.	20.103 kr./m²
Blomsterparken 89, Herskind 8464 Galten	190 m²	444 m	23-09-2025	3.920.000 kr.	20.632 kr./m²
Landsbyvænget 28, Herskind 8464 Galten	173 m²	130 m	20-03-2024	2.898.000 kr.	16.751 kr./m²
Blomsterparken 59, Herskind 8464 Galten	179 m²	498 m	28-07-2026	4.498.000 kr.	25.128 kr./m²
Vibevænget 65 8464 Galten	172 m²	384 m	12-03-2026	2.625.000 kr.	15.262 kr./m²
Blomsterparken 7, Herskind 8464 Galten	176 m²	605 m	21-01-2025	3.625.000 kr.	20.597 kr./m²
Landsbyvænget 31, Herskind 8464 Galten	159 m²	113 m	09-07-2024	3.080.000 kr.	19.371 kr./m²
Tinbækparken 29, Skovby 8464 Galten	240 m²	2,8 km	05-08-2025	2.950.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu