Engvej 31, Kisserup

Fritidshus · 47 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 1.055 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 47 m².886.749 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering961.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,58 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 649.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2021dec.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg649.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1980sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 39, Kisserup 4300 Holbæk	57 m²	81 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	20.965 kr./m²
Engvej 27, Kisserup 4300 Holbæk	75 m²	60 m	16-11-2025	1.395.000 kr.	18.600 kr./m²
Granvej 20, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	308 m	26-08-2026	875.000 kr.	18.617 kr./m²
Fjordengen 8, Kisserup 4300 Holbæk	47 m²	352 m	07-12-2025	650.000 kr.	13.830 kr./m²
Granvej 9, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	248 m	23-03-2025	1.075.000 kr.	21.939 kr./m²
Fyrrediget 7, Kisserup 4300 Holbæk	48 m²	491 m	06-08-2025	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Hyldekær 6, Kisserup 4300 Holbæk	49 m²	359 m	17-11-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Poppelbakken 9, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	211 m	06-09-2025	997.000 kr.	19.549 kr./m²
Syrenhaven 43, Kisserup 4300 Holbæk	51 m²	226 m	11-06-2026	915.000 kr.	17.941 kr./m²
Tokkerengen 13, Kisserup 4300 Holbæk	45 m²	587 m	22-08-2024	795.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu