Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 47

Rækkehus · 165 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 165 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2003. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.637.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.772 kr/m².6.766.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering6.734.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden aug. 2021
648k5,2M9,7M14,2M18,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.980.000 kr.I dag · vores estimat6.734.928 kr.Markedet · 19921.094.610 kr.Markedet · 19931.020.195 kr.Markedet · 19941.242.780 kr.Markedet · 19951.130.415 kr.Markedet · 19961.178.925 kr.Markedet · 19971.438.635 kr.Markedet · 19982.069.595 kr.Markedet · 19992.566.410 kr.Markedet · 20001.897.170 kr.Markedet · 20012.188.395 kr.Markedet · 20022.121.900 kr.Markedet · 20033.361.050 kr.Markedet · 20042.094.180 kr.Markedet · 20053.502.950 kr.Markedet · 20064.834.665 kr.Markedet · 20076.126.945 kr.Markedet · 20084.929.870 kr.Markedet · 20093.602.115 kr.Markedet · 20103.419.625 kr.Markedet · 20113.145.725 kr.Markedet · 20123.584.460 kr.Markedet · 20134.389.990 kr.Markedet · 20144.339.335 kr.Markedet · 20154.740.615 kr.Markedet · 20164.255.680 kr.Markedet · 20175.247.000 kr.Markedet · 20185.499.945 kr.Markedet · 20195.362.500 kr.Markedet · 20205.374.380 kr.Markedet · 20216.630.525 kr.Markedet · 20227.921.485 kr.Markedet · 20235.983.230 kr.Markedet · 20245.337.420 kr.Markedet · 20257.189.545 kr.Markedet · 20268.335.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.980.000 kr.
I dag · vores estimat
6.734.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.980.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²22 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Vierdiget 2
2791 Dragør		166 m²464 m03-02-20255.350.000 kr.32.229 kr./m²
Ulspilsager 56E
2791 Dragør		172 m²540 m02-07-20265.200.000 kr.30.233 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²824 m24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Vierdiget 58
2791 Dragør		176 m²549 m12-09-20247.400.000 kr.42.045 kr./m²
Vierdiget 50
2791 Dragør		176 m²561 m18-12-20257.800.000 kr.44.318 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²837 m23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Sydstrandsvej 17B
2791 Dragør		148 m²375 m03-07-20267.150.000 kr.48.311 kr./m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²689 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²983 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden