Jægerengen 14

Villa · 170 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.305 kr/m².7.414.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (58205 vs 37926 kr/m²) · Prisstigning 122% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering9.319.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 7.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.319.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg7.270.000 kr.
2018Bygget
2017nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20183.275.000 kr.
2004jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1994apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Engvælen 13 2791 Dragør	168 m²	112 m	19-03-2026	7.850.000 kr.	46.726 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	505 m	30-09-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Rønne Alle 5 2791 Dragør	171 m²	505 m	17-08-2026	11.800.000 kr.	69.006 kr./m²
Peter Petersens Alle 21 2791 Dragør	164 m²	374 m	27-10-2024	8.450.000 kr.	51.524 kr./m²
Jægervej 37 2791 Dragør	181 m²	151 m	15-12-2024	4.500.000 kr.	24.862 kr./m²
Krudttårnsvej 2B 2791 Dragør	172 m²	596 m	01-05-2026	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Kronager 28 2791 Dragør	175 m²	490 m	24-10-2025	6.500.000 kr.	37.143 kr./m²
Strandjægervej 60 2791 Dragør	178 m²	389 m	06-03-2026	6.900.000 kr.	38.764 kr./m²
Rytterager 68 2791 Dragør	170 m²	774 m	07-11-2023	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²
Skyttevænget 2 2791 Dragør	168 m²	685 m	01-06-2026	4.495.000 kr.	26.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu