Engvej 49

Rækkehus · 113 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 626 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.332 kr/m².4.553.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.532.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,76 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	41 m	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Lodsvænget 7 2791 Dragør	113 m²	100 m	05-12-2023	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Lodsvænget 9 2791 Dragør	114 m²	87 m	04-12-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²
Lodsvænget 6 2791 Dragør	112 m²	142 m	30-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lodsvænget 1 2791 Dragør	115 m²	143 m	01-09-2025	5.600.000 kr.	48.696 kr./m²
Jægervej 71 2791 Dragør	115 m²	152 m	09-12-2024	4.895.000 kr.	42.565 kr./m²
Lodsvænget 24 2791 Dragør	119 m²	75 m	12-11-2025	4.164.500 kr.	34.996 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	1,0 km	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	1,0 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Lodsvænget 2 2791 Dragør	129 m²	163 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	42.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu