Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2791 Dragør

Engvej 51

Rækkehus · 132 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 488 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1972. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
488 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.282.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.460 kr/m².5.674.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 33.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²-25,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.130.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,84 pct. siden jun. 2021
518k4,1M7,7M11,4M15,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20214.507.000 kr.I dag · vores estimat5.130.830 kr.Markedet · 1992875.688 kr.Markedet · 1993816.156 kr.Markedet · 1994994.224 kr.Markedet · 1995904.332 kr.Markedet · 1996943.140 kr.Markedet · 19971.150.908 kr.Markedet · 19981.655.676 kr.Markedet · 19992.053.128 kr.Markedet · 20001.517.736 kr.Markedet · 20011.750.716 kr.Markedet · 20021.697.520 kr.Markedet · 20032.688.840 kr.Markedet · 20041.675.344 kr.Markedet · 20052.802.360 kr.Markedet · 20063.867.732 kr.Markedet · 20074.901.556 kr.Markedet · 20083.943.896 kr.Markedet · 20092.881.692 kr.Markedet · 20102.735.700 kr.Markedet · 20112.516.580 kr.Markedet · 20122.867.568 kr.Markedet · 20133.511.992 kr.Markedet · 20143.471.468 kr.Markedet · 20153.792.492 kr.Markedet · 20163.404.544 kr.Markedet · 20174.197.600 kr.Markedet · 20184.399.956 kr.Markedet · 20194.290.000 kr.Markedet · 20204.299.504 kr.Markedet · 20215.304.420 kr.Markedet · 20226.337.188 kr.Markedet · 20234.786.584 kr.Markedet · 20244.269.936 kr.Markedet · 20254.707.384 kr.Markedet · 20266.668.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.507.000 kr.
I dag · vores estimat
5.130.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg4.507.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 43
2791 Dragør		90 m²52 m16-07-20243.750.000 kr.41.667 kr./m²
Lodsvænget 2
2791 Dragør		129 m²157 m14-06-20255.500.000 kr.42.636 kr./m²
Vierdiget 8
2791 Dragør		135 m²444 m12-11-20255.995.000 kr.44.407 kr./m²
Vierdiget 92
2791 Dragør		135 m²551 m25-06-20267.475.000 kr.55.370 kr./m²
Vierdiget 146
2791 Dragør		135 m²596 m27-02-20265.695.000 kr.42.185 kr./m²
Vierdiget 200
2791 Dragør		135 m²600 m22-09-20266.435.000 kr.47.667 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 16
2791 Dragør		130 m²678 m06-08-20254.500.000 kr.34.615 kr./m²
Vierdiget 140
2791 Dragør		136 m²584 m28-10-20245.350.000 kr.39.338 kr./m²
Jægervej 44B
2791 Dragør		140 m²348 m11-05-20265.500.000 kr.39.286 kr./m²
Vierdiget 16
2791 Dragør		138 m²469 m25-08-20246.545.000 kr.47.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden