Engvej 53

Villa · 214 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.143 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.668 kr/m².6.823.000 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.837.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,53 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.837.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2014sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	437 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Engvej 35 5230 Odense M	166 m²	173 m	19-08-2026	7.395.000 kr.	44.548 kr./m²
Engvej 21 5230 Odense M	158 m²	419 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Engvej 11 5230 Odense M	141 m²	510 m	30-06-2026	5.500.000 kr.	39.007 kr./m²
Engvej 31 5230 Odense M	118 m²	296 m	11-09-2025	5.200.000 kr.	44.068 kr./m²
Langelinie 75 5230 Odense M	216 m²	369 m	02-05-2026	5.600.000 kr.	25.926 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	152 m	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	152 m	03-12-2024	6.800.000 kr.	33.663 kr./m²
Poul Møllers Vej 24 5230 Odense M	200 m²	186 m	19-05-2026	8.450.000 kr.	42.250 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	460 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu