Engvej 79

Rækkehus · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 137 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.062 kr/m².9.005.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEngvej gns: 78.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 60.643 kr/m²+29,70 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.636.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,96 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.636.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 75 2300 København S	108 m²	93 m	31-12-2025	8.725.000 kr.	80.787 kr./m²
Engvej 69C 2300 København S	98 m²	139 m	13-02-2025	7.495.000 kr.	76.480 kr./m²
Italiensvej 64A 2300 København S	140 m²	400 m	27-06-2024	9.750.000 kr.	69.643 kr./m²
Amager Strandvej 146D 2300 København S	137 m²	609 m	21-10-2024	10.725.000 kr.	78.285 kr./m²
Biens Allé 27 2300 København S	139 m²	780 m	28-08-2025	11.200.000 kr.	80.576 kr./m²
Cypernsvej 25B 2300 København S	141 m²	775 m	12-02-2025	7.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Cypernsvej 25A 2300 København S	141 m²	781 m	20-11-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Biens Allé 13 2300 København S	134 m²	859 m	28-04-2025	10.710.000 kr.	79.925 kr./m²
Sumatravej 57C 2300 København S	130 m²	655 m	01-07-2024	7.300.000 kr.	56.154 kr./m²
Korfuvej 44 2300 København S	146 m²	558 m	15-07-2026	10.300.000 kr.	70.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu