Engvej 8, Nim

Villa · 117 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 2.220 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NimMedian pris/m² for villa i Nim (8740, sidste 24 mdr.): 13.259 kr/m² × 117 m².1.551.303 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,70 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1997 · Alm. Salg: 602.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997nov.Solgt, alm. frit salg602.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldhøj 4, Nim 8740 Brædstrup	117 m²	138 m	17-07-2026	3.450.000 kr.	29.487 kr./m²
Bakkevej 2, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	167 m	22-04-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Møllegade 7, Nim 8740 Brædstrup	114 m²	304 m	09-06-2024	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Hovedgaden 1B, Nim 8740 Brædstrup	113 m²	485 m	14-11-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Porsgårdsvej 1, Nim 8740 Brædstrup	112 m²	497 m	30-03-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Bakkevej 8, Nim 8740 Brædstrup	128 m²	178 m	13-12-2023	1.540.000 kr.	12.031 kr./m²
Møllegade 4, Nim 8740 Brædstrup	105 m²	249 m	10-11-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Mosegårdsvej 14, Nim 8740 Brædstrup	142 m²	317 m	20-02-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Østerbyvej 21, Nim 8740 Brædstrup	146 m²	238 m	26-08-2024	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Porsgårdsvej 3, Nim 8740 Brædstrup	145 m²	473 m	18-08-2024	1.412.500 kr.	9.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu