Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 49A

Villa · 157 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.645 kr/m².14.757.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.764 kr/m²-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Vores vurdering15.435.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
20. aug. 2026 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.435.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2009majSolgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 34 2920 Charlottenlund	163 m²	230 m	08-10-2025	15.125.000 kr.	92.791 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	327 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	496 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Hans Bruuns Vej 10 2920 Charlottenlund	153 m²	356 m	09-11-2023	17.900.000 kr.	116.993 kr./m²
Forårsvej 1 2920 Charlottenlund	166 m²	113 m	27-03-2025	13.700.000 kr.	82.530 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	379 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	485 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	391 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Frisersvej 12 2920 Charlottenlund	158 m²	722 m	20-11-2023	9.975.000 kr.	63.133 kr./m²
Efterårsvej 2 2920 Charlottenlund	171 m²	86 m	14-08-2026	17.300.000 kr.	101.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu