Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 53

Villa · 217 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
15.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.781 kr/m².16.577.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 85.766 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.845.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden dec. 2018
1,6M6,6M11,6M16,7M21,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20188.900.000 kr.31. mar. 202217.500.000 kr.I dag · vores estimat16.845.917 kr.Markedet · 19921.945.839 kr.Markedet · 19931.879.654 kr.Markedet · 19942.264.829 kr.Markedet · 19952.557.996 kr.Markedet · 19962.280.453 kr.Markedet · 19972.743.965 kr.Markedet · 19982.912.357 kr.Markedet · 19993.136.952 kr.Markedet · 20003.914.680 kr.Markedet · 20014.549.188 kr.Markedet · 20024.653.131 kr.Markedet · 20033.891.244 kr.Markedet · 20044.948.034 kr.Markedet · 20056.200.124 kr.Markedet · 20069.453.388 kr.Markedet · 20077.548.345 kr.Markedet · 20088.402.674 kr.Markedet · 20096.234.844 kr.Markedet · 20106.510.000 kr.Markedet · 20117.619.304 kr.Markedet · 20128.910.671 kr.Markedet · 20138.431.535 kr.Markedet · 20147.440.496 kr.Markedet · 20159.075.808 kr.Markedet · 20169.751.329 kr.Markedet · 201711.031.846 kr.Markedet · 201812.402.635 kr.Markedet · 201912.091.891 kr.Markedet · 202013.296.024 kr.Markedet · 202114.935.025 kr.Markedet · 202219.840.961 kr.Markedet · 202315.538.936 kr.Markedet · 202417.109.582 kr.Markedet · 202517.728.466 kr.Markedet · 202619.401.319 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
17.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.845.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg17.500.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte8.900.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²55 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Enighedsvej 34
2920 Charlottenlund		163 m²284 m08-10-202515.125.000 kr.92.791 kr./m²
Lykkevej 11
2920 Charlottenlund		214 m²89 m10-10-202521.800.000 kr.101.869 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²241 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Tonysvej 43
2920 Charlottenlund		217 m²503 m14-08-202516.700.000 kr.76.959 kr./m²
Vintervej 3
2920 Charlottenlund		202 m²95 m09-12-202316.200.000 kr.80.198 kr./m²
Heilsmindevej 5
2920 Charlottenlund		211 m²440 m10-12-202417.850.000 kr.84.597 kr./m²
Tonysvej 12
2920 Charlottenlund		220 m²552 m26-03-202416.700.000 kr.75.909 kr./m²
Christiansvej 29
2920 Charlottenlund		207 m²358 m27-03-202513.700.000 kr.66.184 kr./m²
Christiansvej 46
2920 Charlottenlund		205 m²349 m23-04-202516.500.000 kr.80.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden