Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Enighedsvej 59

Rækkehus · 91 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 395 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.992.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.287 kr/m².7.451.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.375.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden jul. 2015
707k2,7M4,6M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20153.950.000 kr.31. jul. 20268.550.000 kr.I dag · vores estimat7.375.320 kr.Markedet · 1992976.794 kr.Markedet · 1993856.492 kr.Markedet · 19941.000.181 kr.Markedet · 19951.469.468 kr.Markedet · 19961.322.321 kr.Markedet · 19971.769.859 kr.Markedet · 19981.693.510 kr.Markedet · 19991.684.410 kr.Markedet · 20002.072.525 kr.Markedet · 20011.995.812 kr.Markedet · 20022.528.071 kr.Markedet · 20032.016.469 kr.Markedet · 20042.243.878 kr.Markedet · 20052.827.461 kr.Markedet · 20064.460.911 kr.Markedet · 20074.734.730 kr.Markedet · 20083.547.999 kr.Markedet · 20092.899.533 kr.Markedet · 20103.575.026 kr.Markedet · 20113.236.870 kr.Markedet · 20123.008.824 kr.Markedet · 20134.143.048 kr.Markedet · 20144.179.630 kr.Markedet · 20153.887.156 kr.Markedet · 20165.166.798 kr.Markedet · 20174.606.693 kr.Markedet · 20184.290.013 kr.Markedet · 20195.730.907 kr.Markedet · 20204.798.521 kr.Markedet · 20215.918.185 kr.Markedet · 20226.726.356 kr.Markedet · 20236.538.805 kr.Markedet · 20246.132.581 kr.Markedet · 20256.771.492 kr.Markedet · 20266.265.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.375.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, andet8.550.000 kr.
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkevej 1B
2920 Charlottenlund		91 m²15 m14-09-20257.200.000 kr.79.121 kr./m²
Rosenstandsvej 22
2920 Charlottenlund		85 m²680 m20-01-20256.450.000 kr.75.882 kr./m²
Rosenstandsvej 28
2920 Charlottenlund		85 m²686 m12-02-20256.200.000 kr.72.941 kr./m²
Rosenstandsvej 30
2920 Charlottenlund		85 m²688 m22-06-20256.275.000 kr.73.824 kr./m²
Hyldegårdsvej 41A
2920 Charlottenlund		96 m²1,6 km05-08-20256.350.000 kr.66.146 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²1,0 km23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Rådhusvej 35B
2920 Charlottenlund		107 m²767 m17-11-20248.400.000 kr.78.505 kr./m²
Rådhusvej 35D
2920 Charlottenlund		107 m²768 m06-04-20258.025.000 kr.75.000 kr./m²
Mosehøjvej 42B
2920 Charlottenlund		106 m²908 m20-11-20249.813.000 kr.92.575 kr./m²
Mosehøjvej 44B
2920 Charlottenlund		108 m²908 m30-12-20248.550.000 kr.79.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden