Enø Kystvej 131, Enø

Fritidshus · 139 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.036.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 107 handler i EnøMedian pris/m² for fritidshus i Enø (4736, sidste 24 mdr.): 30.818 kr/m² × 139 m².4.283.702 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.262.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,23 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2006aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20131.325.000 kr.
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 78 4736 Karrebæksminde	131 m²	591 m	14-04-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Enø Kystvej 100 4736 Karrebæksminde	74 m²	450 m	11-06-2025	2.225.000 kr.	30.068 kr./m²
Reedtzholmvej 20, Enø 4736 Karrebæksminde	142 m²	405 m	09-09-2024	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Reedtzholmvej 124, Enø 4736 Karrebæksminde	140 m²	585 m	23-04-2026	4.975.000 kr.	35.536 kr./m²
Reedtzholmvej 133, Enø 4736 Karrebæksminde	130 m²	556 m	14-11-2023	2.337.500 kr.	17.981 kr./m²
Reedtzholmvej 93, Enø 4736 Karrebæksminde	149 m²	664 m	03-06-2024	2.950.000 kr.	19.799 kr./m²
Cypresvænget 3A, Enø 4736 Karrebæksminde	118 m²	97 m	09-07-2025	1.925.000 kr.	16.314 kr./m²
Cypresvænget 3G, Enø 4736 Karrebæksminde	109 m²	144 m	08-07-2024	2.575.000 kr.	23.624 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	469 m	05-05-2026	5.875.000 kr.	55.952 kr./m²
Reedtzholmvej 137, Enø 4736 Karrebæksminde	105 m²	469 m	21-03-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu