Enø Kystvej 137, Enø

Villa · 156 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.841 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.625 kr/m².2.148.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnø gns: 12.788 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4736-snit 18.849 kr/m²-32,20 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.853.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,07 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1997Ombygning
1982apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enø Kystvej 110 4736 Karrebæksminde	130 m²	493 m	04-03-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Enø Kystvej 122 4736 Karrebæksminde	194 m²	401 m	03-12-2023	1.830.000 kr.	9.433 kr./m²
Enø Kystvej 86 4736 Karrebæksminde	196 m²	610 m	31-10-2024	2.211.000 kr.	11.281 kr./m²
Skipperlodden 21 4736 Karrebæksminde	163 m²	1,4 km	18-07-2025	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Kokhaven 4 4736 Karrebæksminde	154 m²	1,8 km	21-04-2025	1.985.000 kr.	12.890 kr./m²
Lodsvej 1 4736 Karrebæksminde	148 m²	1,6 km	27-06-2024	1.500.000 kr.	10.135 kr./m²
Rønhave Parkvej 35 4736 Karrebæksminde	148 m²	1,6 km	03-11-2024	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Mikkelhøj 48, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	159 m²	1,9 km	11-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Mikkelhøj 3, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	161 m²	1,9 km	10-03-2024	2.065.000 kr.	12.826 kr./m²
Rønhave Parkvej 54 4736 Karrebæksminde	147 m²	1,7 km	24-06-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu