Enøvej 5

Rækkehus · 54 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 309 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 67.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.672 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnøvej gns: 15.051 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 16.901 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering788.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,41 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 788.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2022dec.Ejerskifte700.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	238 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Tromsøvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	679 m	20-08-2024	675.000 kr.	12.273 kr./m²
Kildestræde 14D 4500 Nykøbing Sj	55 m²	807 m	19-09-2024	685.000 kr.	12.455 kr./m²
Kildestræde 14H 4500 Nykøbing Sj	56 m²	816 m	24-09-2024	750.000 kr.	13.393 kr./m²
Forskodderne 2D 4500 Nykøbing Sj	49 m²	766 m	18-11-2025	825.000 kr.	16.837 kr./m²
Forskodderne 2C 4500 Nykøbing Sj	49 m²	772 m	01-09-2026	750.000 kr.	15.306 kr./m²
Fjordstien 19 4500 Nykøbing Sj	55 m²	1,7 km	05-02-2026	700.000 kr.	12.727 kr./m²
Fasanalle 1E 4500 Nykøbing Sj	51 m²	1,5 km	30-10-2024	725.000 kr.	14.216 kr./m²
Brorsonsvej 23F 4500 Nykøbing Sj	46 m²	1,2 km	06-12-2023	650.000 kr.	14.130 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	727 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu