Ensianvej 3, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.123 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².1.212.475 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.104.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,82 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel561.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenfrøvej 9 4873 Væggerløse	49 m²	91 m	08-01-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Pedersdalvænget 10 4873 Væggerløse	50 m²	124 m	10-02-2026	1.705.000 kr.	34.100 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	586 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Tagrørvej 10 4873 Væggerløse	51 m²	608 m	24-03-2024	965.000 kr.	18.922 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	954 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Trolliusvej 28 4873 Væggerløse	50 m²	796 m	18-08-2026	1.399.750 kr.	27.995 kr./m²
Skovlindvej 18 4873 Væggerløse	50 m²	949 m	17-06-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Tidselvej 2 4873 Væggerløse	50 m²	960 m	13-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Skovelmvej 4 4873 Væggerløse	50 m²	974 m	28-05-2024	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovsyrevej 6 4873 Væggerløse	50 m²	1,0 km	25-05-2026	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu