Enslevvej 39, Enslev

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 6.747 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 6747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.555.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.714 kr/m².1.946.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.806.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5523,90 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 49.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.806.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte49.900 kr.
2013sep.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pittevej 12, Aidt 8881 Thorsø	153 m²	2,9 km	28-09-2026	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Byvænget 5, Aidt 8881 Thorsø	155 m²	4,1 km	13-11-2024	1.395.000 kr.	9.000 kr./m²
Astrupvej 12, Aidt 8881 Thorsø	178 m²	4,0 km	25-11-2024	1.855.000 kr.	10.421 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	5,0 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Vestermarksvej 65, Haurum 8881 Thorsø	150 m²	5,2 km	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	5,2 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Hovbro 5, Aidt 8881 Thorsø	183 m²	4,2 km	20-03-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	5,0 km	28-07-2026	2.615.000 kr.	18.160 kr./m²
Ridder Munks Vej 55 8881 Thorsø	144 m²	5,0 km	07-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	5,1 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu