Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8881 Thorsø

Enslevvej 45, Enslev

Landejendom · 253 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 584.988 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
584988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.804.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.202 kr/m².7.784.674 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetEnslevvej gns: 28.759 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 14.425 kr/m²+99,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk253 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)584988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.954.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+443,36 pct. siden jun. 2026
402k8,0M15,6M23,2M30,8M199319972002200520082012201520182021202430. jun. 20262.200.000 kr.25. aug. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat11.954.002 kr.Markedet · 19931.054.757 kr.Markedet · 19941.391.500 kr.Markedet · 19962.124.188 kr.Markedet · 1997401.511 kr.Markedet · 19991.989.845 kr.Markedet · 20011.226.544 kr.Markedet · 20022.183.137 kr.Markedet · 20035.158.417 kr.Markedet · 20042.471.810 kr.Markedet · 20052.012.109 kr.Markedet · 20063.181.981 kr.Markedet · 20072.783.000 kr.Markedet · 20083.311.011 kr.Markedet · 20102.527.723 kr.Markedet · 20112.602.105 kr.Markedet · 20122.744.291 kr.Markedet · 20134.578.035 kr.Markedet · 20144.794.856 kr.Markedet · 20153.917.199 kr.Markedet · 20161.692.317 kr.Markedet · 2017860.200 kr.Markedet · 20183.497.978 kr.Markedet · 20192.340.503 kr.Markedet · 20202.057.902 kr.Markedet · 20215.487.823 kr.Markedet · 20223.554.144 kr.Markedet · 202310.846.616 kr.Markedet · 20243.511.134 kr.Markedet · 202530.754.933 kr.Markedet · 20261.413.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (landejendom)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
25. aug. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.954.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongensbrovej 4, Aidt
8881 Thorsø		283 m²2,8 km02-05-202445.975.000 kr.162.456 kr./m²
Gelbrovej 36, Hagsholm
8881 Thorsø		176 m²1,6 km24-09-20251.500.000 kr.8.523 kr./m²
Thostrupvej 23, Hagsholm
8881 Thorsø		144 m²1,8 km19-11-20253.350.000 kr.23.264 kr./m²
Vestermarksvej 90, Haurum
8881 Thorsø		213 m²4,6 km03-05-20261.190.000 kr.5.587 kr./m²
Vestermarksvej 55, Haurum
8881 Thorsø		225 m²5,0 km31-03-20243.122.500 kr.13.878 kr./m²
Katvad Møllevej 1, Drøs
8881 Thorsø		246 m²6,0 km25-05-20243.850.000 kr.15.650 kr./m²
Hovbro 8
8881 Thorsø		135 m²4,7 km16-01-2025989.898 kr.7.333 kr./m²
Snuhøjvej 13, Vejerslev
8881 Thorsø		178 m²7,7 km06-11-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden