Erantisvej 1

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 830 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.746 kr/m².2.744.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 15.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-33,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 849% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering3.194.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,70 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.194.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
mar.Ejerskifte195.000 kr.
1978Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	24 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	85 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Lyngsvinget 18 8381 Tilst	130 m²	119 m	05-05-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Tornballevej 34 8381 Tilst	135 m²	188 m	28-10-2024	3.300.000 kr.	24.444 kr./m²
Tornballevej 97 8381 Tilst	136 m²	133 m	17-09-2024	2.935.000 kr.	21.581 kr./m²
Primulavej 5 8381 Tilst	138 m²	94 m	15-11-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Tornballevej 59 8381 Tilst	122 m²	122 m	12-07-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Frømosevej 39 8381 Tilst	127 m²	460 m	21-07-2025	2.525.000 kr.	19.882 kr./m²
Kornblomstvej 10 8381 Tilst	121 m²	116 m	11-05-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Lyngsvinget 10 8381 Tilst	138 m²	182 m	26-06-2026	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu