Erantisvej 2

Villa · 196 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.074 kr/m².2.856.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 15.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.718.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,45 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 10 8381 Tilst	166 m²	81 m	16-06-2025	2.560.000 kr.	15.422 kr./m²
Erantisvej 3 8381 Tilst	112 m²	47 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Stenkelbjergvej 25 8381 Tilst	189 m²	448 m	03-06-2026	3.100.000 kr.	16.402 kr./m²
Kærmindevej 6 8381 Tilst	182 m²	202 m	14-11-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Bysmedevej 58 8381 Tilst	194 m²	1,2 km	10-02-2025	2.833.000 kr.	14.603 kr./m²
Tilst Vestervej 42 8381 Tilst	217 m²	507 m	12-02-2025	3.475.000 kr.	16.014 kr./m²
Sortevej 3 8381 Tilst	176 m²	593 m	31-08-2025	3.125.000 kr.	17.756 kr./m²
Tåstumvænget 1 8381 Tilst	192 m²	1,2 km	08-07-2026	2.775.000 kr.	14.453 kr./m²
Tilst Vestervej 43 8381 Tilst	165 m²	295 m	25-01-2025	3.175.000 kr.	19.242 kr./m²
Havkærvej 33 8381 Tilst	189 m²	1,3 km	16-04-2024	3.325.000 kr.	17.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu