Erantisvej 7, 4600 Køge — Villa · 203 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.942 kr/m².4.939.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.671.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 17 4600 Køge	141 m²	99 m	18-04-2024	5.495.000 kr.	38.972 kr./m²
Parkvej 49 4600 Køge	204 m²	200 m	22-09-2025	4.851.000 kr.	23.779 kr./m²
Baldersvej 24 4600 Køge	200 m²	575 m	01-11-2025	5.900.000 kr.	29.500 kr./m²
Mjølnersvej 6 4600 Køge	205 m²	647 m	23-04-2024	5.495.000 kr.	26.805 kr./m²
Konvalvej 16 4600 Køge	205 m²	666 m	10-01-2025	4.500.000 kr.	21.951 kr./m²
Søndre Viaduktvej 5 4600 Køge	189 m²	278 m	01-05-2025	3.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	466 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Bellisvej 37 4600 Køge	206 m²	882 m	05-03-2025	3.950.000 kr.	19.175 kr./m²
Vordingborgvej 2 4600 Køge	202 m²	969 m	23-04-2024	5.350.000 kr.	26.485 kr./m²
Skovvænget 26 4600 Køge	190 m²	521 m	21-03-2024	5.750.000 kr.	30.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu