Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 16

Villa · 193 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 658 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1998. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.380.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.673 kr/m².5.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk193 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.399.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,48 pct. siden maj 2002
971k2,7M4,5M6,3M8,1M1992199620002004200820122016202020244. maj 20021.067.500 kr.I dag · vores estimat6.399.417 kr.Markedet · 19921.241.762 kr.Markedet · 19931.240.990 kr.Markedet · 19941.102.802 kr.Markedet · 19951.457.536 kr.Markedet · 19961.823.464 kr.Markedet · 19971.726.578 kr.Markedet · 19982.625.572 kr.Markedet · 19992.078.996 kr.Markedet · 20001.746.457 kr.Markedet · 20012.452.644 kr.Markedet · 20022.603.570 kr.Markedet · 20032.665.330 kr.Markedet · 20043.306.476 kr.Markedet · 20053.347.199 kr.Markedet · 20063.736.287 kr.Markedet · 20075.208.877 kr.Markedet · 20084.079.634 kr.Markedet · 20093.099.001 kr.Markedet · 20103.061.173 kr.Markedet · 20113.302.616 kr.Markedet · 20123.390.817 kr.Markedet · 20133.457.402 kr.Markedet · 20143.382.904 kr.Markedet · 20153.728.181 kr.Markedet · 20164.185.591 kr.Markedet · 20174.637.211 kr.Markedet · 20184.689.128 kr.Markedet · 20195.136.309 kr.Markedet · 20205.350.153 kr.Markedet · 20215.507.255 kr.Markedet · 20226.357.034 kr.Markedet · 20235.615.142 kr.Markedet · 20245.723.029 kr.Markedet · 20256.189.317 kr.Markedet · 20267.656.117 kr.Markedet · 20276.667.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2002 · Alm. Salg
1.067.500 kr.
I dag · vores estimat
6.399.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002majSolgt, andet1.067.500 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²68 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²227 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²437 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²33 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²32 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²294 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Højtoftevej 14
2600 Glostrup		188 m²317 m23-10-20243.825.000 kr.20.346 kr./m²
Falkevej 20
2600 Glostrup		193 m²627 m29-12-20234.525.000 kr.23.446 kr./m²
Højtoftevej 16
2600 Glostrup		200 m²338 m30-10-20248.200.000 kr.41.000 kr./m²
Nørre Alle 38
2600 Glostrup		188 m²451 m30-10-20245.525.000 kr.29.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden