Erdalsvej 28

Villa · 156 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1969. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.796 kr/m².5.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk156 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.805.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,50 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.805.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1969Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	192 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	313 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	105 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	157 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	145 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	170 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	158 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Sofielunden 2 2600 Glostrup	158 m²	171 m	16-05-2026	5.550.000 kr.	35.127 kr./m²
Birkehøj 4 2600 Glostrup	153 m²	369 m	23-10-2024	6.475.000 kr.	42.320 kr./m²
Rørsangervej 7 2600 Glostrup	156 m²	524 m	04-01-2024	6.300.000 kr.	40.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu