Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 30

Villa · 112 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.369.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.665 kr/m².4.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.325 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.492.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,95 pct. siden feb. 2024
564k1,8M3,0M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020246. feb. 20245.345.000 kr.I dag · vores estimat4.492.278 kr.Markedet · 1992720.608 kr.Markedet · 1993720.160 kr.Markedet · 1994639.968 kr.Markedet · 1995845.824 kr.Markedet · 19961.058.176 kr.Markedet · 19971.001.952 kr.Markedet · 19981.523.648 kr.Markedet · 19991.206.464 kr.Markedet · 20001.013.488 kr.Markedet · 20011.423.296 kr.Markedet · 20021.510.880 kr.Markedet · 20031.546.720 kr.Markedet · 20041.918.784 kr.Markedet · 20051.942.416 kr.Markedet · 20062.168.208 kr.Markedet · 20073.022.768 kr.Markedet · 20082.367.456 kr.Markedet · 20091.798.384 kr.Markedet · 20101.776.432 kr.Markedet · 20111.916.544 kr.Markedet · 20121.967.728 kr.Markedet · 20132.006.368 kr.Markedet · 20141.963.136 kr.Markedet · 20152.163.504 kr.Markedet · 20162.428.944 kr.Markedet · 20172.691.024 kr.Markedet · 20182.721.152 kr.Markedet · 20192.980.656 kr.Markedet · 20203.104.752 kr.Markedet · 20213.195.920 kr.Markedet · 20223.689.056 kr.Markedet · 20233.258.528 kr.Markedet · 20243.321.136 kr.Markedet · 20253.591.728 kr.Markedet · 20264.442.928 kr.Markedet · 20273.869.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2024 · Alm. Salg
5.345.000 kr.
I dag · vores estimat
4.492.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg5.345.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1957aug.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²163 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²174 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²152 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²141 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²88 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²296 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²210 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Højtoftevej 2
2600 Glostrup		109 m²291 m20-09-20254.195.000 kr.38.486 kr./m²
Rørsangervej 22
2600 Glostrup		111 m²485 m30-06-20253.800.000 kr.34.234 kr./m²
Gerdasvej 53
2600 Glostrup		112 m²623 m06-07-20253.785.000 kr.33.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden