Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 39

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 591 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
591 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.966.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.445 kr/m².5.200.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.289 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.212.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,47 pct. siden jun. 2026
679k1,9M3,2M4,4M5,6M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.212.161 kr.Markedet · 1992868.590 kr.Markedet · 1993868.050 kr.Markedet · 1994771.390 kr.Markedet · 19951.019.520 kr.Markedet · 19961.275.480 kr.Markedet · 19971.207.710 kr.Markedet · 19981.836.540 kr.Markedet · 19991.454.220 kr.Markedet · 20001.221.615 kr.Markedet · 20011.715.580 kr.Markedet · 20021.821.150 kr.Markedet · 20031.864.350 kr.Markedet · 20042.312.820 kr.Markedet · 20052.341.305 kr.Markedet · 20062.613.465 kr.Markedet · 20073.643.515 kr.Markedet · 20082.853.630 kr.Markedet · 20092.167.695 kr.Markedet · 20102.141.235 kr.Markedet · 20112.310.120 kr.Markedet · 20122.371.815 kr.Markedet · 20132.418.390 kr.Markedet · 20142.366.280 kr.Markedet · 20152.607.795 kr.Markedet · 20162.927.745 kr.Markedet · 20173.243.645 kr.Markedet · 20183.279.960 kr.Markedet · 20193.592.755 kr.Markedet · 20203.742.335 kr.Markedet · 20213.852.225 kr.Markedet · 20224.446.630 kr.Markedet · 20233.927.690 kr.Markedet · 20244.003.155 kr.Markedet · 20254.329.315 kr.Markedet · 20265.355.315 kr.Markedet · 20274.663.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.212.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²213 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²295 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²260 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²246 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²71 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²54 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Digevangsvej 11
2600 Glostrup		134 m²55 m29-06-20255.175.000 kr.38.619 kr./m²
Digevangsvej 14
2600 Glostrup		143 m²47 m13-10-20256.100.000 kr.42.657 kr./m²
Kastanielunden 4
2600 Glostrup		128 m²155 m27-04-20255.070.000 kr.39.609 kr./m²
Højvangsvej 3
2600 Glostrup		132 m²445 m21-01-20255.195.000 kr.39.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden