Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 48

Villa · 134 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 733 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1967. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.410 kr/m².5.146.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.317.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,93 pct. siden jun. 2015
674k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20153.200.000 kr.30. nov. 20212.497.500 kr.I dag · vores estimat5.317.825 kr.Markedet · 1992862.156 kr.Markedet · 1993861.620 kr.Markedet · 1994765.676 kr.Markedet · 19951.011.968 kr.Markedet · 19961.266.032 kr.Markedet · 19971.198.764 kr.Markedet · 19981.822.936 kr.Markedet · 19991.443.448 kr.Markedet · 20001.212.566 kr.Markedet · 20011.702.872 kr.Markedet · 20021.807.660 kr.Markedet · 20031.850.540 kr.Markedet · 20042.295.688 kr.Markedet · 20052.323.962 kr.Markedet · 20062.594.106 kr.Markedet · 20073.616.526 kr.Markedet · 20082.832.492 kr.Markedet · 20092.151.638 kr.Markedet · 20102.125.374 kr.Markedet · 20112.293.008 kr.Markedet · 20122.354.246 kr.Markedet · 20132.400.476 kr.Markedet · 20142.348.752 kr.Markedet · 20152.588.478 kr.Markedet · 20162.906.058 kr.Markedet · 20173.219.618 kr.Markedet · 20183.255.664 kr.Markedet · 20193.566.142 kr.Markedet · 20203.714.614 kr.Markedet · 20213.823.690 kr.Markedet · 20224.413.692 kr.Markedet · 20233.898.596 kr.Markedet · 20243.973.502 kr.Markedet · 20254.297.246 kr.Markedet · 20265.315.646 kr.Markedet · 20274.629.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.497.500 kr.
I dag · vores estimat
5.317.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerskifte2.497.500 kr.
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²89 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²126 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²379 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²344 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²332 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²18 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²39 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Digevangsvej 11
2600 Glostrup		134 m²134 m29-06-20255.175.000 kr.38.619 kr./m²
Kastanielunden 4
2600 Glostrup		128 m²151 m27-04-20255.070.000 kr.39.609 kr./m²
Langagervej 47
2600 Glostrup		129 m²250 m11-02-20255.900.000 kr.45.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden