Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2600 Glostrup

Erdalsvej 54

Villa · 101 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1943, renoveret i 1970. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
733 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.509 kr/m².4.802.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.143.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,26 pct. siden aug. 2019
508k1,4M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20193.595.000 kr.I dag · vores estimat4.143.742 kr.Markedet · 1992649.834 kr.Markedet · 1993649.430 kr.Markedet · 1994577.114 kr.Markedet · 1995762.752 kr.Markedet · 1996954.248 kr.Markedet · 1997903.546 kr.Markedet · 19981.374.004 kr.Markedet · 19991.087.972 kr.Markedet · 2000913.949 kr.Markedet · 20011.283.508 kr.Markedet · 20021.362.490 kr.Markedet · 20031.394.810 kr.Markedet · 20041.730.332 kr.Markedet · 20051.751.643 kr.Markedet · 20061.955.259 kr.Markedet · 20072.725.889 kr.Markedet · 20082.134.938 kr.Markedet · 20091.621.757 kr.Markedet · 20101.601.961 kr.Markedet · 20111.728.312 kr.Markedet · 20121.774.469 kr.Markedet · 20131.809.314 kr.Markedet · 20141.770.328 kr.Markedet · 20151.951.017 kr.Markedet · 20162.190.387 kr.Markedet · 20172.426.727 kr.Markedet · 20182.453.896 kr.Markedet · 20192.687.913 kr.Markedet · 20202.799.821 kr.Markedet · 20212.882.035 kr.Markedet · 20223.326.738 kr.Markedet · 20232.938.494 kr.Markedet · 20242.994.953 kr.Markedet · 20253.238.969 kr.Markedet · 20264.006.569 kr.Markedet · 20273.489.045 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2019 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.143.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Erdalsvej 46
2600 Glostrup		105 m²72 m10-12-20255.100.000 kr.48.571 kr./m²
Erdalsvej 45
2600 Glostrup		95 m²88 m25-04-20243.570.000 kr.37.579 kr./m²
Erdalsvej 17
2600 Glostrup		115 m²386 m26-11-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Erdalsvej 12
2600 Glostrup		118 m²399 m20-03-20254.355.000 kr.36.907 kr./m²
Erdalsvej 39
2600 Glostrup		135 m²142 m10-06-20264.850.000 kr.35.926 kr./m²
Erdalsvej 62
2600 Glostrup		140 m²72 m27-11-20256.495.000 kr.46.393 kr./m²
Erdalsvej 8
2600 Glostrup		149 m²434 m07-10-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Nørre Alle 60
2600 Glostrup		101 m²413 m02-01-20253.695.000 kr.36.584 kr./m²
Langagervej 56
2600 Glostrup		104 m²275 m04-06-20264.495.000 kr.43.221 kr./m²
Højtoftevej 8
2600 Glostrup		100 m²508 m06-10-20254.515.000 kr.45.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden