Erdalsvej 7

Villa · 109 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 583 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.950 kr/m².4.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.243.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,39 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.243.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	95 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	409 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	86 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	395 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	341 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	553 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	53 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Højtoftevej 2 2600 Glostrup	109 m²	191 m	20-09-2025	4.195.000 kr.	38.486 kr./m²
Højtoftevej 9 2600 Glostrup	108 m²	249 m	13-11-2023	4.400.000 kr.	40.741 kr./m²
Højvangsvej 14 2600 Glostrup	107 m²	289 m	02-05-2024	4.295.000 kr.	40.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu