Erdalsvej 9

Villa · 123 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 583 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Glostrup Kommune (2600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 583 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.172 kr/m².5.031.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdalsvej gns: 37.243 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2600-snit 41.301 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.623.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,77 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.994.906 kr.
I dag · vores estimat: 4.623.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.994.906 kr.
1997mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erdalsvej 12 2600 Glostrup	118 m²	68 m	20-03-2025	4.355.000 kr.	36.907 kr./m²
Erdalsvej 17 2600 Glostrup	115 m²	76 m	26-11-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Erdalsvej 39 2600 Glostrup	135 m²	322 m	10-06-2026	4.850.000 kr.	35.926 kr./m²
Erdalsvej 46 2600 Glostrup	105 m²	390 m	10-12-2025	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Erdalsvej 62 2600 Glostrup	140 m²	534 m	27-11-2025	6.495.000 kr.	46.393 kr./m²
Erdalsvej 8 2600 Glostrup	149 m²	38 m	07-10-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Erdalsvej 45 2600 Glostrup	95 m²	376 m	25-04-2024	3.570.000 kr.	37.579 kr./m²
Lunddalsvej 4 2600 Glostrup	125 m²	66 m	24-04-2025	5.350.000 kr.	42.800 kr./m²
Birkehøj 1 2600 Glostrup	123 m²	404 m	14-11-2023	4.700.000 kr.	38.211 kr./m²
Valmuevej 12 2600 Glostrup	122 m²	528 m	15-08-2025	4.950.000 kr.	40.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu