Erdrup Enghave 5

Villa · 121 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.012 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 334.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.799 kr/m².1.871.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1037,57 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte160.000 kr.
1989majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskør Landevej 56, Lundforlund 4200 Slagelse	148 m²	1,7 km	18-09-2026	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev 4200 Slagelse	110 m²	4,6 km	04-03-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 7, Flakkebjerg 4200 Slagelse	141 m²	5,4 km	27-05-2024	1.395.000 kr.	9.894 kr./m²
Gerlevvej 15, Gerlev 4200 Slagelse	154 m²	4,6 km	28-04-2024	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Skalsbjergvej 15 4200 Slagelse	120 m²	6,8 km	26-03-2026	1.625.000 kr.	13.542 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby 4200 Slagelse	124 m²	6,8 km	23-09-2025	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Ingridsvej 1, Slots Bjergby 4200 Slagelse	135 m²	6,1 km	25-05-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Flakkebjerg Elmevej 20, Flakkebjerg 4200 Slagelse	148 m²	5,4 km	29-12-2025	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Byvangen 8, Slots Bjergby 4200 Slagelse	134 m²	6,4 km	21-07-2024	2.055.000 kr.	15.336 kr./m²
Gerlev Mose 1B, Gerlev 4200 Slagelse	151 m²	5,4 km	21-08-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu