Ericavej 11

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.802 kr/m².3.069.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 13.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.598.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,76 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.598.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	77 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	150 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	117 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	369 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	387 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Engblommevej 11 9230 Svenstrup J	171 m²	185 m	23-05-2025	2.550.000 kr.	14.912 kr./m²
Danagården 155 9230 Svenstrup J	170 m²	338 m	17-06-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ved Billeskoven 13 9230 Svenstrup J	164 m²	580 m	27-10-2025	4.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	271 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Midgården 117 9230 Svenstrup J	165 m²	675 m	29-04-2024	3.875.000 kr.	23.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu