Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Ericavej 18

Villa · 159 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.804.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 13.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.522.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,12 pct. siden dec. 2020
357k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.050.000 kr.30. apr. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat2.522.781 kr.Markedet · 1992729.492 kr.Markedet · 1993470.163 kr.Markedet · 1994772.899 kr.Markedet · 1995815.988 kr.Markedet · 1996754.137 kr.Markedet · 1997520.248 kr.Markedet · 19981.416.372 kr.Markedet · 19991.298.076 kr.Markedet · 20001.113.477 kr.Markedet · 20011.139.235 kr.Markedet · 20021.020.939 kr.Markedet · 20031.234.476 kr.Markedet · 20041.289.967 kr.Markedet · 20051.047.333 kr.Markedet · 20061.619.415 kr.Markedet · 20071.681.743 kr.Markedet · 20081.999.743 kr.Markedet · 20091.488.876 kr.Markedet · 20101.913.883 kr.Markedet · 20111.666.956 kr.Markedet · 20121.858.074 kr.Markedet · 20131.913.883 kr.Markedet · 20141.494.600 kr.Markedet · 20151.914.201 kr.Markedet · 20161.897.824 kr.Markedet · 20171.952.043 kr.Markedet · 20181.829.136 kr.Markedet · 20192.051.577 kr.Markedet · 20202.110.566 kr.Markedet · 20212.500.275 kr.Markedet · 20222.652.915 kr.Markedet · 20232.652.120 kr.Markedet · 20243.072.357 kr.Markedet · 20252.682.012 kr.Markedet · 20262.547.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 21
9230 Svenstrup J		140 m²59 m23-04-20251.745.000 kr.12.464 kr./m²
Troldhasselvej 15
9230 Svenstrup J		162 m²99 m05-08-20263.100.000 kr.19.136 kr./m²
Ranunkelvej 5
9230 Svenstrup J		157 m²237 m29-10-20252.150.000 kr.13.694 kr./m²
Toftemarksvej 12
9230 Svenstrup J		164 m²201 m05-08-20242.550.000 kr.15.549 kr./m²
Ærenprisvej 11
9230 Svenstrup J		151 m²98 m11-02-20242.625.000 kr.17.384 kr./m²
Fenris Alle 36
9230 Svenstrup J		164 m²315 m12-01-20243.975.000 kr.24.238 kr./m²
Toftemarksvej 13
9230 Svenstrup J		151 m²176 m07-05-20242.975.000 kr.19.702 kr./m²
Lunden 18
9230 Svenstrup J		162 m²554 m27-05-20253.370.000 kr.20.802 kr./m²
Midgården 17
9230 Svenstrup J		155 m²516 m30-05-20263.150.000 kr.20.323 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34
9230 Svenstrup J		165 m²432 m10-08-20262.400.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden