Ericavej 25

Villa · 159 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 885 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.784 kr/m².2.804.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 13.779 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-19,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.545.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,21 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 21 9230 Svenstrup J	140 m²	33 m	23-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Troldhasselvej 15 9230 Svenstrup J	162 m²	52 m	05-08-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Ranunkelvej 5 9230 Svenstrup J	157 m²	285 m	29-10-2025	2.150.000 kr.	13.694 kr./m²
Toftemarksvej 12 9230 Svenstrup J	164 m²	244 m	05-08-2024	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Fenris Alle 36 9230 Svenstrup J	164 m²	287 m	12-01-2024	3.975.000 kr.	24.238 kr./m²
Ærenprisvej 11 9230 Svenstrup J	151 m²	151 m	11-02-2024	2.625.000 kr.	17.384 kr./m²
Toftemarksvej 13 9230 Svenstrup J	151 m²	217 m	07-05-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Lunden 18 9230 Svenstrup J	162 m²	508 m	27-05-2025	3.370.000 kr.	20.802 kr./m²
Midgården 17 9230 Svenstrup J	155 m²	549 m	30-05-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²
Ridemandsmøllevej 34 9230 Svenstrup J	165 m²	470 m	10-08-2026	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu